MPW 반가운 소식 update

 

인간의 평균 수명이 갈수록 증가하고 노령 인구가 늘어남에 따라 헬스케어 관련 산업은 갈수록 커질 수밖에 없다고 생각합니다. 그중에 의료 관련 리츠 배당주인 MPW가 괜찮아 보여 소액 투자 중인데 최근 주가의 하락폭이 커져서 원인에 대해 알아보았는데 이번에 관련 소식 추가된 것이 있어 업데이트 드리려고 합니다.

 

 

 

 

 

MPW의 주가 하락

 

 

최근 1년 주가를 보면 60% 이상 하락을 하고 있는데 주요 원인은 MPW의 주요 고객인 Steward와 Prospect Medical Holings의 임대료 미상환이었습니다. 인건비 상승을 비롯한 병원 경영 환경 악화로 인해 임대료를 상환하지 못하고 계속 연체가 되었고 공매도 세력까지 붙으면서 MPW의 주가에 악영향을 주었습니다. Standard & Poors에서는 투자 등급을 BB로 낮추는 일까지 벌어지면서 주가는 7달러대까지 추락을 하여 많은 투자자들을 안타깝게 하였습니다.

 

 

 

 

 

하락만 하던 MPW의 주가가 최근 반등을 보여주고 있는데 단순히 저가 매수세가 붙었다고 알고 있었는데 뉴스를 찾아보니 최대 고객인 Steward가 보유하고 있던 병원 5곳을 매각을 하여 현금 확보를 하였고 이는 임대료 상환 가능성을 높일 수 있기 때문입니다. 대략 12억 달러 중 3억 달러의 상환이 예상된다고 하며 Steward와의 계약을 조기 종료하고 새로운 임대인인 Common Spilit와 계약을 진행한다고 합니다. 

 

해당 이슈로 최근 10% 이상 반등하였지만 아직도 매크로 환경이 좋지 못하며 고금리가 지속되고 있어 MPW의 주가는 지속적으로 모니터링이 필요한 상황입니다. 배당 삭감 소식은 없으니 배당으로 버티면서 좋은 소식이 있길 바래봅니다.