MPW - 미국 고배당주

FED의 급격한 금리인상으로 인해 장단기 금리차가 역전이 되었고 이후 경기침체가 올 것이라는 가능성이 높아지고 있습니다. 경기침체가 온다면 얼마나 오래 얼마나 강하게 올 것인지는 아무도 모르지만 벌써부터 배당주에 관심을 가지는 분들도 많습니다. 이번에는 미국의 고배당주에 하나인 MPW (Medical Properties Trust)에 대해 알아보려고 합니다.

 

MPW의 소개

MPW는 리츠 관련 기업이지만 일반적인 리츠와는 달리 의료 분야에 특화된 리츠라고 보시면 됩니다. 대형 병원 및 건강 관리 센터 등의 의료 관련 부동산을 소유하여 임대 및 관리를 해 주고 수익을 얻고 있으며 이를 통해 고배당을 지급하고 있습니다. 임대 계약은 주로 장기 계약이 체결되어 있어 수익의 안정성은 보장되고 있으며 동일 섹터의 리츠주들 보다 성장률은 높은 편입니다.

 

 

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하지만 리츠 관련주들이 부채가 비교적 많은 편이라 현재의 고금리 기간에서는 취약할 수 밖에 없습니다. 그리고 최근 계약한 대형 병원들의 경영에 어려움이 있다는 뉴스가 있어 주가가 크게 하락하였고 지금은 조금 회복한 상태입니다.

 

 

MPW의 배당

MPW의 배당수익률은 최근 떨어진 주가로 인해 9.11%까지 상승한 상태입니다. 주당 1.16달러를 분기별로 나누어 지급하고 있으며 5년 평균 배당성장률은 3.90%입니다. 배당 지급 이력을 보면 크지는 않지만 꾸준히 배당금을 늘려서 지급하고 있는 안정적인 모습을 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

MPW의 성과

MPW의 최근 10년 주가 그래프를 살펴보면 꾸준히 우상향 하는 모습을 볼 수 있으며 앞서 언급한 대로 고금리로 인한 부채의 부담이 커지고 계약한 병원들의 경영난으로 인해 주가가 크게 하락하여 MDD가 48.84%입니다. 최근의 이런 큰 하락에도 연평균 성장률은 8.15%를 유지하고 있으며 주가가 하락한 만큼 배당의 매력도는 증가하고 있다고 보시면 됩니다.

MPW는 2008년 금융 위기와 2020년 코로나 위기도 잘 극복한 이력이 있는만큼 현재의 위기도 잘 극복할 수 있으리라고 생각합니다. 헬스케어의 경우도 향후 전망이 좋고 떨어진 주가만큼 배당수익률도 증가한 만큼 기존 보유자들은 버틸 수 있는 힘이 될 것이고 신규 진입의 경우도 주가 상승 및 배당까지 동시에 노려볼만한 좋은 기회가 될 수도 있으니 관심을 가지고 지켜보시기 바랍니다.